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行動しないといけませんね。不動産屋さんの事務所って入りづらいなって思っていたけど、行ってみます。
マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
その代わりに、親が支払った固定資産税や物件の減価償却費などを経費に算入できる場合があります。
具体的には、親族に低廉な家賃で賃貸し、意図的に不動産所得の損失を発生させ、他の所得と損益通算を企てることなども考えられます。しかし、実務上はそのような損益通算は容認されないものと思われます。
こうしたことからも、贈与税を申告していなくても結果的に問題となっていないケースが多いと考えられます。
なお、これらの制度を利用する際は、贈与税がかからなくても確定申告が必要になりますので、詳しい手続き等については税務署などにお問い合わせください。
どちらにせよ、光熱費や自治会の登録等、あなたの名義になりますので、少々面倒かもしれません。
しかし、立て替えた相続税を長期間にわたって請求しない場合や、はじめから代わりに支払うつもりの場合は贈与となるので注意が必要です。
元金の返済と利子の支払いは、客観的な記録が残るように銀行口座を通して行うようにしましょう。現金でのやり取りは客観的な記録が残らないためおすすめできません。
私の名義で購入しそこに両親に住んでもらい、両親とは正式な賃貸借契約を結ぶ、
この回答へのお礼 アドバイスありがとうございます。はじめから話しておいていいというので少し気が楽になった気がします。同じ物件でも複数の不動産屋さんが案内できるんですね。
賃貸している建物の敷地となっている土地を、「貸家建付地(かしやたてつけち)」といいます。
不動産の無償や低額での親子間賃貸は、この「課税上弊害がない」場合に該当すると考えられる場合が多いため、